Přejít k hlavnímu obsahu

Územní plán Žitovlice/Pojedy

Obec Žitovlice
Typ projektu
Zadavatel
Obec Žitovlice
Rok zpracování
2021 - 2023
Specialisté
Ing. Milena Morávková

Tato část nížinaté krajiny Polabí na Nymbursku je oblastí dlouhodobě tradičně kultivované venkovské krajiny s charakteristickou sídelní strukturou. Je součástí navrhované Krajinné památkové zóny Křinecko. Sídelní enklávy Žitovlic a Pojed jsou ve formě soustředěné, kompaktní zástavby poměrně pravidelného uspořádání kolem návesních prostranství a komunikací. Zástavba má výjimečně zachovanou historickou urbanistickou strukturu, prakticky až do poloviny 20. století bez negativních zásahů. Ucelený soubor lidové architektury v Pojedech je od roku 1995 vesnickou památkovou zónou.

Nemalým účinkem působí v celkové krajinné kompozici voda - zde zejména v podobě dvou rybníků a jedné umělé vodní nádrže. Žitovlický rybník leží severně od terénní vyvýšeniny s kostelem a spoluvytváří unikátní krajinnou kompozici tj. kontrast vertikály (spojující zemi s nebesy) a horizontály (vodní element). Koncepce rozvoje daná územním plánem spočívá zejména v těchto bodech:

  • péče o obraz autentické venkovské zástavby se souborem lidové architektury,

  • návrh dostavby dílčích enkláv v zastavěném území pro venkovské bydlení,

  • návrh přiměřeného rozvoje venkovského bydlení mimo rámec sídla, avšak v logice jeho vývoje, se zřetelem na dominanty krajině, pohledové osy a horizonty,

  • návrh přestavby brownfieldu v jádru Žitovlic pro veřejnou občanskou vybavenost se zaměřením na sociální služby a péči o rodinu, s navazující klidovou zónou,

  • stabilizace a rozvoj účelových cest v krajině,

  • návrh prvků ekologické stability a dalších krajinářských opatření nestavební povahy s cílem zadržování vody v krajině, protierozní opatření, 

  • zušlechťování bezprostředního okolí obce, doprovázené rozvojem šetrné nepobytové rekreace v krajině.

Schema - rozbor kulturních hodnot, zásahů a možností obnovy zástavby
Koordinační výkres - odůvodnění územního plánu Žitovlice